經絡:如美再減息HIBOR或向下 選用H按客戶增
來源:經濟通中國站  作者:  發布時間:2020-03-06 16:28:50

原標題:《本港樓市》經絡:如美再減息HIBOR或向下,選用H按客戶增

  香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)最新報1.19%,已連續回落八個交易日,并重返去年3月1日即一年前的低位。

  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,若以現時普遍新造H按按揭計劃計算,計及今日HIBOR,實際息率已低于近期計劃的封頂息率水平。拆息回落,有利早前部分選用拆息按揭計劃(H按)的客戶,以及使用H按的比例將有機會增加。

  根據金管局最新公布的按揭產品選用比例可見,1月份選用H按的人士為80.2%,相反,P按的選用比例則16.7%。自2019年2月起,選用H按的人士之比率一直維持于約七成半以上。曹德明認為,在H按及P按計劃的優惠相約的情況下,大部分客戶會偏向選擇H按,以博取拆息回落時可節省更多的利息開支。

  市場預期,年內聯儲局再減息的機率甚高。曹德明預料,如美國再次減息,HIBOR未來仍有機會向下,更有機會回落至一厘以下水平,使H按保持一定吸引力,預計之后選用H按計劃之業主仍將有上升的趨勢。

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